Mietverwaltung

Wir sind Ihr Verwalter und für Sie jederzeit zu sprechen. Wir sind auch nach 18 Uhr für Sie da und an den Wochenenden für Sie und Ihre Mieter erreichbar. Sie haben einen festen persönlichen Ansprechpartner, der Sie betreut. Wir verfügen über die notwendigen Kompetenzen und haben für die technischen und kaufmännischen Aufgaben entsprechend qualifizierte Mitarbeiter. Wir informieren Sie zeitnah über gesetzliche Änderungen oder andere für den Immobilienmarkt relevante Entwicklungen. Wir stellen die Daten, die Sie Ihrem Steuerberater zur Verfügung stellen müssen, ohne weiteren Aufwand verwendbar pünktlich zur Verfügung.

Sie erhalten regelmäßige Informationen über den Zustand und die Ertragssituation Ihrer Immobilie. Wir stellen Ihnen regelmäßig wichtige wirtschaftliche Kennzahlen zur Verfügung (z.B. Flächenauslastung, Einnahmen-Quote, durchschnittlicher Netto-Mietpreis, Mieterfluktuation, Instandhaltungskosten). Wir sprechen Sie aktiv auf eventuelle Fehlentwicklungen an und machen Vorschläge, wie Sie gegensteuern können. Als Markkenner stellen wir Ihnen Konzepte zur Leerstandsvermeidung und -management vor. Wir machen turnusmäßig eine Objektbegehung (monatlich, mind. quartalsweise) und erstellen für Sie ein Protokoll. Wir dokumentieren Ihnen den Ausstattungsstandard Ihrer Wohnungen.

Wir überprüfen regelmäßig (mind. alle 2 Jahre), ob Ihre aktuellen Mieten dem Mietspiegel entsprechen und wenn erforderlich setzen wir Erhöhungen durch. Wir informieren Sie regelmäßig über die Höhe Ihrer monatlichen Erträge bzw. Fehlbeträge. Alle wesentlichen Daten und Reportings über Ihre Immobilien erhalten Sie auf Wunsch auch online zur Verfügung. Bei Schadensmeldungen veranlassen wir innerhalb von maximal 24 Stunden die Behebung, bei Notfällen innerhalb von maximal 2 Stunden.

Bei Übernahme des Gebäudes prüfen wir alle Verträge mit Dienstleistern (Handwerker, Versorger usw.) auf Leistung und Preis. Diese Überprüfung wird regelmäßig erneuert. Sie erhalten einen Bericht darüber.